Wohnungsbaugesellschaften

Für Wohnungsbaugesellschaften sind es unruhige Zeiten. Für sie gilt es, ein gutes Gleichgewicht zwischen ihrer gesellschaftlichen Aufgabe und einem betriebswirtschaftlich verantwortungsvollen Umgang mit ihrem Immobilienportfolio zu finden. Auch wurde die Aufsicht verstärkt. An der Schnittstelle von Markt und öffentlicher Verwaltung wird ihr Handeln in der Gesellschaft genau beobachtet.
Wohnungsgesellschaften spielen eine wichtige Rolle bei der Steigerung der Lebensqualität im Wohnumfeld. Darüber hinaus wird von ihnen eine zentrale Rolle in der Energiewende erwartet. Sie investieren in Steine und in Menschen. Es ist wichtig, sich dieses Kraftfeldes bewusst zu sein.

Mit welchen Themen können Sie zu tun bekommen?

  • Gebietsentwicklung und Neubau, Projektentwicklung
  • Raumordnung
  • Leistungsvereinbarungen
  • ÖPP-Konstruktionen und Kooperationen
  • Gesetzlicher Rahmen für Wohnungsgesellschaften (Woningwet, BTiV)
  • Verhältnis von Vorstand und Aufsichtsrat
  • An- und Vermietung
  • Mietpreise, Nebenkosten und Zuteilungsregeln
  • Belästigung, Verschmutzung, Cannabis-Anbau, Untervermietung, selbst vorgenommene Veränderungen, Zahlungsverzug
  • Mieterorganisationen und Bewohnerausschüsse
  • Kauf und Verkauf
  • Eigentümergemeinschaft
  • Trennung (und vor allem Kopplung) von Mietverhältnis und Betreuungsverhältnis
  • DSGVO, Datenschutz
  • Vergabe
  • Asbest
  • Grunddienstbarkeiten

Know-how

Yspeert ist im Norden der Niederlande die Kanzlei der Wahl für Wohnungsbaugesellschaften. Mehr als zehn Wohnungsgesellschaften nehmen unsere Dienstleistungen in Anspruch. Daher kennen wir uns in dieser Branche aus. Unsere Spezialisten stehen Ihnen umfassend zur Seite, mit welchen Themen Sie auch zu tun bekommen.
Wir sind landesweit bekannt für die Initiierung von Verhaltensanweisungen bei Störungen und Belästigungen. Mit unseren spezifischen Kenntnissen haben wir eine Rolle bei Kooperationen vor dem Hintergrund der Trennung von Miet- und Betreuungsverhältnissen gespielt.

Die Führung von Gerichtsverfahren macht nur einen kleinen Teil unserer Dienstleistung aus. Unsere Dienstleistungen für Wohnungsgesellschaften zielen auf eine effizientere Geschäftsführung, Risikobeherrschung und Kosteneinsparung ab. Wir helfen Ihnen bei der Vereinfachung juristischer Prozesse. In Absprache mit der Geschäftsleitung und dem Management richten wir uns darauf aus, frühzeitig und proaktiv zu beobachten, mitzudenken und zu beraten, damit Gerichtsverfahren vermieden werden können. Wir möchten die Fähigkeiten Ihrer Mitarbeiter zur Selbsthilfe durch Wissensvermittlung und Sprechstunden stärken. Für die Geschäftsleitung und das Management erfüllen wir eine wichtige Rolle: Wir machen auf bestimmte Sachverhalte aufmerksam und tragen so dazu bei, interne Abläufe zu verbessern und Problemen in der Zukunft vorzubeugen.

Womit können wir Ihnen noch helfen?

Viel von unserem Wissen teilen wir unentgeltlich mit Ihnen in Veranstaltungen oder Blogs, damit Sie über ausreichendes Wissen verfügen, um sich selbst weiterhelfen zu können. Wenn ein größerer Wissensbedarf zu einem bestimmten Thema besteht, können wir ein Schulungsprogramm für Ihre Mitarbeiter organisieren.

Bei verschiedenen Wohnungsbaugesellschaften ist regelmäßig einer unserer Anwälte anwesend. Während dieser Sprechstunde vor Ort können Ihre Mitarbeiter alle rechtlichen Fragen stellen. Vieles können wir sofort beantworten, sodass Ihre Mitarbeiter gleich auf den richtigen Weg gebracht werden. Auch Wohnungsbaugesellschaften, die eigene Juristen oder Anwälte beschäftigen, lassen sich regelmäßig von Yspeert unterstützen. Mit den speziellen Kenntnissen und der Prozesserfahrung unserer Experten beraten wir Ihre Rechtsabteilung in spezifischen Fragen und entlasten sie bei Verfahren. Wenn Sie vorübergehend ein Kapazitätsproblem haben oder Ihrer Rechtsabteilung bei einem Projekt spezifischen Kenntnisse fehlen, können Inhouse-Juristen von Yspeert aushelfen.

Ihr erster Ansprechpartner:

Kristien Croezen

Kristien Croezen studierte niederländisches Recht (Spezialgebiet Privatrecht) an der Universität Groningen und absolvierte zwischenzeitlich ein Fachhochschulstudium der Rechtswissenschaft (Verwaltungs- und Privatrecht) an der Hanzehogeschool Groningen. Bevor sie Rechtsanwältin wurde, war sie unter anderem Urkundsbeamtin an der Rechtbank Groningen (Abteilung für Zivilrecht). Kristien Croezen arbeitet insbesondere in den Bereichen Mietrecht, Arbeitsrecht und Gesundheitsrecht. Sie teilt ihre Erfahrungen und ihr Wissen gerne in Vorträgen und Blogs.